ClubJuridic.ro Q&A

Modele de contracte civile si comerciale in conformitate cu noul Cod civil!

Corect intocmite si cu clauze formulate in avantajul dvs.!

Detalii aici>>

 

"Impozit din vanzare teren"

Buna seara
Daca vand niste parcele de teren arabil extravilan, in urma tranzactiei incheiate la notar, ce taxe se platesc, catre cine si de catre cine ?
Vanzatorul ce taxe plateste ?
Cumparatorul ce taxe plateste ?
Vanzatorul, in urma tranzactiei, mai trebuie sa plateasca un impozit pe venitul din vanzare ? Cat la suta ?

Multumesc

Adaugata in
  • Impozite si taxe
  • Impozit pe venit

Viorel Bobocea
 User  Viorel Bobocea a intrebat la 30 Oct. 2013

 

3 raspunsuri

Voteaza raspuns Apreciez acest raspuns [0] Nemultumit de acest raspuns [0]
Antonia Popescu
 Expert Antonia Popescu a raspuns userului Viorel Bobocea la 31 Oct. 2013
Iertati-ma, am gresit, cum bine ati sesizat.
Cumparatorul achita onorariul notarial, iar vanzatorul impozitul pe transferul de proprietate.
Acest impozit este incasat tot de notarul public, odata cu incheierea contractului de vanzare-cumparare.


Voteaza raspuns Apreciez acest raspuns [0] Nemultumit de acest raspuns [0]
Viorel Bobocea
 User Viorel Bobocea a raspuns userului Antonia Popescu la 31 Oct. 2013
Din prima fraza a raspunsului dumneavoastra, pentru care va multumesc, spuneti ca cumparatorul plateste taxele notariale si TOT CUMPARATORUL plateste impozitul pe transferul de proprietate(care cred ca este defapt impozitul pe venit).Intrebarea mea defapt era : vanzatorul in urma tranzactiei va plati un impozit pe venit la circa financiara ? Adica trebuie sa se duca la circa financiara si sa declare ca a dobandit o suma de bani pe care sa plateasca un impozit ? sau totul se va plati la notar odata cu intocmirea actelor ?

Multumesc


Voteaza raspuns Apreciez acest raspuns [0] Nemultumit de acest raspuns [0]
Antonia Popescu
 Expert Antonia Popescu a raspuns la intrebare la 31 Oct. 2013
In lipsa de stipulatie contrara, cumparatorul plateste taxele notariale, iar cumparatorul plateste impozitul pe transferul de proprietate.

Conform art.77 din Codul Fiscal, la transferul dreptului de proprietate si al dezmembramintelor acestuia, prin acte juridice intre vii asupra constructiilor de orice fel si a terenurilor aferente acestora, precum si asupra terenurilor de orice fel fara constructii, contribuabilii datoreaza un impozit care se calculeaza astfel:
a) pentru constructiile de orice fel cu terenurile aferente acestora, precum si pentru terenurile de orice fel fara constructii, dobandite intr-un termen de pana la 3 ani inclusiv:
- 3% pana la valoarea de 200.000 lei inclusiv;
- peste 200.000 lei, 6.000 lei + 2% calculate la valoarea ce depaseste 200.000 lei inclusiv;
b) pentru imobilele descrise la lit. a), dobandite la o data mai mare de 3 ani:
- 2% pana la valoarea de 200.000 lei inclusiv;
- peste 200.000 lei, 4.000 lei + 1% calculat la valoarea ce depaseste 200.000 lei inclusiv.

Impozitul calculeaza la valoarea declarata de parti in actul prin care se transfera dreptul de proprietate sau dezmembramintele sale. In cazul in care valoarea declarata este inferioara valorii orientative stabilite prin expertiza intocmita de camera notarilor publici, impozitul se va calcula la nivelul valorii stabilite prin expertiza, cu exceptia tranzactiilor incheiate intre rude ori afini pana la gradul al II-lea inclusiv, precum si intre soti, caz in care impozitul se calculeaza la valoarea declarata de parti in actul prin care se transfera dreptul de proprietate.


Email RSS Facebook Comunica experienta
ClubJuridic.ro
Sectiuni
  • Abuzuri
  • Accidente
  • Amenzi
  • Asistenta juridica
  • Bunuri si valori imobiliare
  • Cadastru-intabulare
  • Cartea funciara
  • Codul civil
  • Codul penal
  • Concediu
  • Consilieri juridici
  • Contracte
  • Despagubiri
  • Divort
  • Drepturile omului
  • Evaziune fiscala
  • Executare silita
  • Faliment
  • Impozite si taxe
  • Insolventa
  • Mostenire
  • Organizare judecatoreasca
  • Persoane juridice
  • Prejudicii-daune
  • Proces verbal
Video club