ClubJuridic.ro Q&A

Totul despre gestionarea deseurilor in firma dvs.

40.000 de lei amenda daca nu respectati legislatia

Click aici>>

"Prescriptie credit cu ipoteca si admis prin hotarare judecatoreasca definitiva!"

Buna ziua , as vrea sa stiu daca eu am hotarare judecatoreasca definitiva in care s-a admis prescrierea executarii silite imobiliare se mai poate incepe inca o executare ?
Va rog daca se poate sa imi raspundcineva la intrebare!


Adaugata in
  • Executare silita

Elena Catrinescu
 User  Elena Catrinescu a intrebat la 24 Feb. 2015

 

18 raspunsuri

Voteaza raspuns Apreciez acest raspuns [0] Nemultumit de acest raspuns [0]
Cata Catalin
 User Cata Catalin a raspuns userului Ana Maria Borz la 15 Mai. 2017
Doamna Ana, sunt intr-o situatie similara. V-as multumi daca puteti sa-mi raspundeti: Este relevanta data la care a fost instituita ipoteca sau data de la care incepe sa curga termenul de prescriptie?
Multumesc!


Voteaza raspuns Apreciez acest raspuns [0] Nemultumit de acest raspuns [0]
Ana Maria Borz
 Expert Ana Maria Borz a raspuns userului Elena Catrinescu la 02 Mar. 2015
Doamna Catrinescu, imi pare rau ca nu v-am putut ajuta mai mult.
Va multumesc de urari si va doresc multa sanatate, bucurii si sa va rezolvati cu bine toate problemele juridice.


Voteaza raspuns Apreciez acest raspuns [0] Nemultumit de acest raspuns [0]
Elena Catrinescu
 User Elena Catrinescu a raspuns userului Ana Maria Borz la 02 Mar. 2015
Multumesc mult pentru tot, oricum m_ati ajutat cu mult si sper sa reusesc !
Am pierdut deja 2 apartamente care erau garantii pe firma si nu as vrea sa mai pierd si acum.

O primavara frumoasa si multa sanatate va doresc din tot sufletul!

Cu stima,
Elena Catrinescu


Voteaza raspuns Apreciez acest raspuns [0] Nemultumit de acest raspuns [0]
Ana Maria Borz
 Expert Ana Maria Borz a raspuns userului Elena Catrinescu la 02 Mar. 2015
Cu placere, stimata doamna Catrinescu. Imi pare rau ca nu ati precizat de la inceput cand a fost instituita ipoteca si nici eu nu am intrebat. Am presupus ca e dupa 1 octombrie 2011 si cred ca v-am dat niste emotii.


Voteaza raspuns Apreciez acest raspuns [0] Nemultumit de acest raspuns [0]
Elena Catrinescu
 User Elena Catrinescu a raspuns userului Ana Maria Borz la 02 Mar. 2015
Multumesc pentru ajutor!!!!!!!


Voteaza raspuns Apreciez acest raspuns [0] Nemultumit de acest raspuns [0]
Ana Maria Borz
 Expert Ana Maria Borz a raspuns userului Elena Catrinescu la 02 Mar. 2015
Atunci va doresc succes!


Voteaza raspuns Apreciez acest raspuns [0] Nemultumit de acest raspuns [0]
Elena Catrinescu
 User Elena Catrinescu a raspuns userului Ana Maria Borz la 27 Feb. 2015
Si la mine ipoteca este constituita in anul 2007!

Va multumesc ,


Voteaza raspuns Apreciez acest raspuns [0] Nemultumit de acest raspuns [0]
Ana Maria Borz
 Expert Ana Maria Borz a raspuns userului Elena Catrinescu la 27 Feb. 2015
Art.2504 NCC este o exceptie de la principiul "accesoriul urmeaza principalul" si este o noutate in materia prescriptibilitatii ipotecilor, noutate instituita de noul Cod Civil.


Voteaza raspuns Apreciez acest raspuns [0] Nemultumit de acest raspuns [0]
Ana Maria Borz
 Expert Ana Maria Borz a raspuns userului Elena Catrinescu la 27 Feb. 2015
Raspunsul este aplicabil unei situatii ce priveste o ipoteca constituita inainte de intrarea in vigoare a noului Cod Civil, respectiv 1 octombrie 2011.


Voteaza raspuns Apreciez acest raspuns [1] Nemultumit de acest raspuns [0]
Elena Catrinescu
 User Elena Catrinescu a raspuns userului Elena Catrinescu la 25 Feb. 2015
Am gasit un raspuns legat tot de prescriptia unui credit cu ipoteca si va rog sa imi souneti de ce la cazul meu nu este aceeasi speta, daca se poate ".
"
Antonia Popescua raspuns la intrebare la 17 Iul. 2013
Garantia ipotecara reprezinta o garantie, un accesoriu al creantei principale-constatate prin contractul de credit.
E adevarat ca in conformitate cu noul Cod Civil, prescriptia creantei garantate nu stinge si garantia ipotecara, dar prescriptiile incepute sub imperiul vechii reglementari raman guvernate de aceasta.

Conform Codului de procedura civila, termenul de prescriptie a executarii silite este de 3 ani. Contractul de credit ipotecar este titlu executoriu si prescriptia drepului la executare silita incepe sa curga de la scadenta ratelor restante.
Daca creditorul banca nu a inceput executarea silita in termenul de 3 ani si nici nu a intrerupt prescriptia, consider ca s-a prescris dreptul la executare silita al acestuia.
Asa fiind, obligatia principala fiind prescrisa atrage dupa sine si stingerea ipotecii, ca drept accesoriu .

In temeiul faptului ca accesoriul urmeaza principalul, iar art.2504 din noul Cod Civil este inaplicabil pentru o prescriptie inceputa sub reglementarea anterioara, nu mai poate fi urmarita silit ipoteca imobilului care a garantat contractul de credit.


In concluzie, stimata doamna, puteti invoca in instanta, printr-o actiune, constararea prescriptiei dreptului la executare silita a contractului de credit si stingerea ipotecii prin prescriptie, cu radierea acesteia din Cartea Funciara.
Nu numai ca nu mai puteti fi executata silit, dar va puteti si radia ipoteca.


Voteaza raspuns Apreciez acest raspuns [0] Nemultumit de acest raspuns [0]
Elena Catrinescu
 User Elena Catrinescu a raspuns userului Ana Maria Borz la 25 Feb. 2015
Inteleg , ca daca fac contestatie , nu am nici o sansa .

Eu asa stiu si asa am gasit scris peste tot :
Stingerea directă sau pe cale principală se produce indiferent de soarta obligaţiei principale garantate prin:
- renunţarea creditorului la ipotecă;
- purga obţinută de dobânditorul imobilului ipotecar;
- prescripţie, care poate interveni fie odată cu prescripţia obligaţiei principale, fie atunci când imobilul este dobândit de un terţ prin uzucapiune;
- anularea actului constitutiv al ipotecii;


Voteaza raspuns Apreciez acest raspuns [0] Nemultumit de acest raspuns [0]
Ana Maria Borz
 Expert Ana Maria Borz a raspuns userului Elena Catrinescu la 25 Feb. 2015
Stimata doamna Catrinescu, obligatia principala nu s-a stins (observati cu atentie modurile de stingere pe care le-ati enumerat), doar s-a prescris dreptul la executare silita.
In conformitate cu prevederile art.2504 din NCC, " Prescripţia dreptului la acţiune privind creanţa principală nu atrage şi stingerea dreptului la acţiunea ipotecară. În acest din urmă caz, sub rezerva prescripţiei dreptului de a obţine executarea silită, creditorul ipotecar va putea oricând urmări, în condiţiile legii, bunurile mobile sau imobile ipotecate, însă numai în limita valorii acestor bunuri."



Voteaza raspuns Apreciez acest raspuns [0] Nemultumit de acest raspuns [0]
Elena Catrinescu
 User Elena Catrinescu a raspuns userului Ana Maria Borz la 25 Feb. 2015
Ipoteca - fiind o obligaţie accesorie obligaţiei principale garantate, ipoteca are aceeaşi soartă ca şi principalul – “accesorium sequitur principale” (accesoriul urmează principalul). Deci, dacă obligaţia principală este afectată de modalităţi (termen, condiţie, etc) şi ipoteca va fi la rândul ei va fi afectată de aceste.

Stingerea ipotecii
Potrivit art. 1800 Cod civil, ipoteca se poate stinge pe cale accesorie sau indirect şi pe cale pricipală sau direct.
Stingerea pe cale accesorie a ipotecii are loc atunci când se stinge obligaţia principală, pe care o garanta. Această stingere a obligaţiei poate avea loc prin: plată, compensaţie, novaţiune, confuziune, remitere de datorie, dare în plată etc., ori ca urmare a anulării sau constatării nulităţii obligaţiei principale.
Este ok , ceea ce am scris?
Astept un raspuns, sunt foarte derutata si nustiu cum pot proceda!
Va multumesc mult doamna Antonia !


Voteaza raspuns Apreciez acest raspuns [0] Nemultumit de acest raspuns [0]
Elena Catrinescu
 User Elena Catrinescu a raspuns userului Ana Maria Borz la 25 Feb. 2015
Astept un raspuns , va rog foarte mult.


Voteaza raspuns Apreciez acest raspuns [0] Nemultumit de acest raspuns [0]
Elena Catrinescu
 User Elena Catrinescu a raspuns userului Ana Maria Borz la 25 Feb. 2015
Am o intrebare , dar ipoteca este la contractul de imprumut prescris.
Iar ipoteca stiu ca este un accesoriu , dar mai exact daca ei au inceput executare pe baza ipotecii la contractul de imprumut prescris , ce se intampla?



Voteaza raspuns Apreciez acest raspuns [0] Nemultumit de acest raspuns [0]
Ana Maria Borz
 Expert Ana Maria Borz a raspuns userului Elena Catrinescu la 25 Feb. 2015
S-a prescris probabil doar executarea silita privind contractul de credit, nu si ipoteca, doamna Catrinescu. Uitati-va putin mai atent pe actele primite si reveniti cu intrebari daca aveti inca nelamuriri.


Voteaza raspuns Apreciez acest raspuns [0] Nemultumit de acest raspuns [0]
Elena Catrinescu
 User Elena Catrinescu a raspuns userului Ana Maria Borz la 24 Feb. 2015
Scrie in hotarare prescris executare silita imobiliara , si cei de la banca ua facut recurs anul trecut la tribunal .Iar Tribunalul a respins recursul , ramanand definitiva hatararea data de Judecatoria Iasi .
Dar anul asta cei de la banca au inceput o executare silita pe baza contractului de ipoteca de la contractul de imprumut prescris .
Atat au pus in spate la incuviintarea executarii , contractul de ipoteca .
Noi am facut recurs si am pus copii dupa hotararea judecatoreasca din 2014 .

Va multumesc !


Voteaza raspuns Apreciez acest raspuns [0] Nemultumit de acest raspuns [0]
Ana Maria Borz
 Expert Ana Maria Borz a raspuns la intrebare la 24 Feb. 2015
Daca s-a prescris dreptul la executare silita ( atentie : prescris, nu perimat ) si instanta a pronuntat o hotarare definitiva in acest sens, nu mai poate fi pornita o alta executare silita in temeiul aceluiasi titlu executoriu.


Email RSS Facebook Comunica experienta
ClubJuridic.ro
Sectiuni
  • Abuzuri
  • Accidente
  • Amenzi
  • Asistenta juridica
  • Bunuri si valori imobiliare
  • Cadastru-intabulare
  • Cartea funciara
  • Codul civil
  • Codul penal
  • Concediu
  • Consilieri juridici
  • Contracte
  • Despagubiri
  • Divort
  • Drepturile omului
  • Evaziune fiscala
  • Executare silita
  • Faliment
  • Impozite si taxe
  • Insolventa
  • Mostenire
  • Organizare judecatoreasca
  • Persoane juridice
  • Prejudicii-daune
  • Proces verbal
Video club