ClubJuridic.ro Q&A

Ghid de contabilitate pentru asociatiile de proprietari

- sfaturi, exemple si studii de caz -

Click aici>>

"Prescriptia dreptului de executare silita"

As vrea sa va rog sa ma ajutati cu raspunsul la aceasta intrebare. Multumesc anticipat.

Daca am ipoteca pe imobilul cumparat cu credit bancar si timp de 3 ani banca nu a facut nici o cerere de executare silita desi a declarat creditul scadent, se prescrie dreptul de a cere excutarea?
Un avocat mi-a explicat ca nu mai poate cere executarea insa eu ramin cu casa ipotecata pe veci.
As vrea, inainte de a incepe vreun proces in acest sens, sa va rog sa-mi spuneti daca asa e.

Numai bine. Multumesc.

Adaugata in
  • Executare silita

Milan Miruna
 User  Milan Miruna a intrebat la 16 Iul. 2013

 

4 raspunsuri

Voteaza raspuns Apreciez acest raspuns [0] Nemultumit de acest raspuns [0]
Milan Miruna
 User Milan Miruna a raspuns userului Ana Maria Borz la 20 Aug. 2013
Va multumesc foarte mult. Pot obtine va rog o consultatie fata in fata cu dvs., in aceasta speta? Platesc, nu e problema.


Voteaza raspuns Apreciez acest raspuns [0] Nemultumit de acest raspuns [0]
Ana Maria Borz
 Expert Ana Maria Borz a raspuns userului Milan Miruna la 18 Iul. 2013
Doamna, deja v-am spus ce parere am si v-am spus si ce puteti face pentru a radia ipoteca. Aceasta actiune o puteti face acum, nu peste 10 ani.


Voteaza raspuns Apreciez acest raspuns [0] Nemultumit de acest raspuns [0]
Milan Miruna
 User Milan Miruna a raspuns userului Ana Maria Borz la 18 Iul. 2013
Da, asa a spus si un avocat care mi-a dat o consultatie. Insa tot un avocat mi-a spus (si acum sunt confuza total) ca in cazul garantiilor imobiliare prescriptia este de 10 ani.
Si atunci, totul se schimba, in defavoarea mea. Ce parere aveti?
MULTUMESC, frumoasa doamna. O zi buna!


Voteaza raspuns Apreciez acest raspuns [0] Nemultumit de acest raspuns [0]
Ana Maria Borz
 Expert Ana Maria Borz a raspuns la intrebare la 17 Iul. 2013
Garantia ipotecara reprezinta o garantie, un accesoriu al creantei principale-constatate prin contractul de credit.
E adevarat ca in conformitate cu noul Cod Civil, prescriptia creantei garantate nu stinge si garantia ipotecara, dar prescriptiile incepute sub imperiul vechii reglementari raman guvernate de aceasta.

Conform Codului de procedura civila, termenul de prescriptie a executarii silite este de 3 ani. Contractul de credit ipotecar este titlu executoriu si prescriptia drepului la executare silita incepe sa curga de la scadenta ratelor restante.
Daca creditorul banca nu a inceput executarea silita in termenul de 3 ani si nici nu a intrerupt prescriptia, consider ca s-a prescris dreptul la executare silita al acestuia.
Asa fiind, obligatia principala fiind prescrisa atrage dupa sine si stingerea ipotecii, ca drept accesoriu .

In temeiul faptului ca accesoriul urmeaza principalul, iar art.2504 din noul Cod Civil este inaplicabil pentru o prescriptie inceputa sub reglementarea anterioara, nu mai poate fi urmarita silit ipoteca imobilului care a garantat contractul de credit.


In concluzie, stimata doamna, puteti invoca in instanta, printr-o actiune, constararea prescriptiei dreptului la executare silita a contractului de credit si stingerea ipotecii prin prescriptie, cu radierea acesteia din Cartea Funciara.
Nu numai ca nu mai puteti fi executata silit, dar va puteti si radia ipoteca.


Email RSS Facebook Comunica experienta
ClubJuridic.ro
Sectiuni
  • Abuzuri
  • Accidente
  • Amenzi
  • Asistenta juridica
  • Bunuri si valori imobiliare
  • Cadastru-intabulare
  • Cartea funciara
  • Codul civil
  • Codul penal
  • Concediu
  • Consilieri juridici
  • Contracte
  • Despagubiri
  • Divort
  • Drepturile omului
  • Evaziune fiscala
  • Executare silita
  • Faliment
  • Impozite si taxe
  • Insolventa
  • Mostenire
  • Organizare judecatoreasca
  • Persoane juridice
  • Prejudicii-daune
  • Proces verbal
Expertii nostri
oana mindrescu
Ana Maria Borz Iordachi Stoian Dinca Alexandra violeta dode Monica Petrescu Laura Mata
Video club