ClubJuridic.ro Q&A

Ghidul noilor prevederi legale privitoare la familie

Economisiti timp si beneficiati de sfatul specialistilor
in rezolvarea cazurilor cu care va confruntati!


Click aici>>

"precontract vanzare cumparare"

buna ziua,am incheiat un precontract an vederea vanzari unui teren ,in precontract se specifica la data de 06 06 2013,io ca vanzator sa vin cu toate actele dar certificatul de urbanism nu a fost gata la timp ,l-am depus pe 26 04 2013 la primarie ,si certificatul a fost eliberat pe 14 06 2013 , cumparatorul an aceasta perioada stiind ,care este problema, acum avand toate actele ,am vorbit cu ,cumparatorul si zice ca numai are bani necesari si spune sal mai pasuiesc ceva timp 1luna.2 asi dori sa stiu daca precontractul care l-am semnat ,mai e valabil ,deoarece am gasit un alt cumparator.

Adaugata in
  • Contracte
  • Marketing onlaine

Elena Navrea
 User  Elena Navrea a intrebat la 25 Iun. 2013

 

1 raspuns

Voteaza raspuns Apreciez acest raspuns [0] Nemultumit de acest raspuns [0]
Antonia Popescu
 Expert Antonia Popescu a raspuns la intrebare la 25 Iun. 2013
Antecontractul de vanzare-cumparare este valabil, iar in cazul in care o parte refuza sa incheie contractul, cealalta parte poate solicita instantei sa pronunte o hotarare care sa tina loc de act autentic de vanzare-cumparare.

Acest drept se prescrie in termen de 6 luni de la trecerea termenului fixat pentru incheierea contractului de vanzare cumparare.

Pe de alta parte, daca vanzatorul nu-si respecta obligatia stabilita, promitentul cumparator nu poate cere predarea bunului, intrucat nu este proprietar, ci doar poate solicita rezolutiunea promisiunii de vanzare-cumparare si daune interese, nu si rezolutiunea contractului de vanzare cumparare incheiat cu alt cumparator.

In situatia dumneavoastra, daca vindeti bunul altcuiva, promitentul cumparator poate solicita rezolutiunea antecontractului, despagubiri si returnarea avansului din pret achitat deja.


Email RSS Facebook Comunica experienta
ClubJuridic.ro
Sectiuni
  • Abuzuri
  • Accidente
  • Amenzi
  • Asistenta juridica
  • Bunuri si valori imobiliare
  • Cadastru-intabulare
  • Cartea funciara
  • Codul civil
  • Codul penal
  • Concediu
  • Consilieri juridici
  • Contracte
  • Despagubiri
  • Divort
  • Drepturile omului
  • Evaziune fiscala
  • Executare silita
  • Faliment
  • Impozite si taxe
  • Insolventa
  • Mostenire
  • Organizare judecatoreasca
  • Persoane juridice
  • Prejudicii-daune
  • Proces verbal
Video club