ClubJuridic.ro Q&A

Totul despre gestionarea deseurilor in firma dvs.

40.000 de lei amenda daca nu respectati legislatia

Click aici>>

"cum as putea anula"

un contract de ipoteca facut in timpul casatoriei , actualmente suntem in divort in care am ipotecat bunurile proprii pt.un credit, imprumutatul fiind sotul meu care nu isi mai plateste datoriile la banca?


Adaugata in
  • Consilieri juridici

A I
 User  A I a intrebat la 02 Dec. 2011

 

12 raspunsuri

Voteaza raspuns Apreciez acest raspuns [0] Nemultumit de acest raspuns [0]
A I
 User A I a raspuns userului Laura Mata la 07 Dec. 2011
Multumesc mult pt.raspunsuri
:


Voteaza raspuns Apreciez acest raspuns [1] Nemultumit de acest raspuns [0]
Laura Mata
 Expert Laura Mata a raspuns la intrebare la 06 Dec. 2011
Nu uitati si de faptul ca , in cadrul procesului de partaj , va veti putea valorifica drepturile derivate din contributia la plata unei datorii personale a sotului dvs.


Voteaza raspuns Apreciez acest raspuns [1] Nemultumit de acest raspuns [0]
Laura Mata
 Expert Laura Mata a raspuns la intrebare la 06 Dec. 2011
Pentru un raspuns pertinent in ceea ce priveste anularea contractului de ipoteca, ar trebui citit in totalitate respectivul contract.
Prin urmare, va recomand sa solicitati ajutorul unui avocat.


Voteaza raspuns Apreciez acest raspuns [1] Nemultumit de acest raspuns [0]
Laura Mata
 Expert Laura Mata a raspuns userului a i la 06 Dec. 2011
Indivizibilitatea prezinta avantaje pentru creditor ca si solidaritatea, acesta avand posibilitatea de a cere executarea intregii prestatii de la oricare dintre codebitori.
Beneficiul de discutiune, este exceptia pe care ati fi putut-o opune creditorului urmaritor , cerand acestuia sa urmareasca mai intai bunurile debitorului principal.
Prin invocarea beneficiul de diviziune, creditorul este obligat sa-si divida actiunea impotriva tuturor codebitorilor care garanteaza aceeasi creanta.
Cum , in speta, dvs. , in calitate de garant al imprumutului, ati renuntat la beneficiul discutiunii si diviziunii, executarea poate fi pornita pentru intreaga suma impotriva dvs


Voteaza raspuns Apreciez acest raspuns [1] Nemultumit de acest raspuns [0]
Ana Maria Borz
 Expert Ana Maria Borz a raspuns userului a i la 06 Dec. 2011
Nu m-am inselat, ati garantat imprumutul sotului cu o ipoteca asupra bunurilor dumneavoastra proprii.
Mai mult, v-ati asumat calitatea de codebitor si ati renuntat expres la beneficiul de discutiune si la cel de diviziune.
Prin urmare, daca sotul dumneavoastra nu-si plateste ratele scadente, dumneavoastra veti fi executata silit-respectiv prin urmarirea silita a imobilelor ipotecate, fara sa puteti cere bancii sa-l execute silit intai pe sot ca debitor si abia apoi pe dumneavoastra in calitate de fidejusor.
Nu puteti cere nici divizarea datoriei daca exista mai multi fidejusori pentru ca ati renuntat si la beneficiul de diviziune.
Consider ca nu puteti anula contractul de ipoteca.


Voteaza raspuns Apreciez acest raspuns [0] Nemultumit de acest raspuns [0]
A I
 User A I a raspuns userului a i la 06 Dec. 2011
in contractul de credit am semnat la subsolul fiecarei pagini.
Este un punct in contractul de credit: "Imprumutatul se obliga solidar si indivizibil cu sotul/sotia la rambursarea integrala a creditului" si acum inteleg de ce m-au pus sa semnez si la rubrica CODEBITOR...
iar in contractul de ipoteca anexa la contractul de credit: "Totodata, eu garanta ma oblig sa raspund solidar pt.intreaga creanta fata de creditorul garantat conform art.42,43 din Codul Comercial si art.1666Cod Civil, renuntand la beneficiul diviziunii. De asemenea, declar ca renunt la beneficiul discutiunii, prin derogare de la prevederile art.1662,1663 si 1664 Cod Civil.
de accea notarul spune ca e chiar prea bine facut contractul de ipoteca si in defavoarea mea.
Ca la medic, cer mai multe pareri... dar daca sunt contradictorii...



Voteaza raspuns Apreciez acest raspuns [0] Nemultumit de acest raspuns [0]
A I
 User A I a raspuns userului Laura Mata la 06 Dec. 2011
Eu am semnat contractul de ipoteca - anexa la contractul de credit
iar contractul de credit, scris marunt, l-am semnat pe fiecare pagina si la sfarsit la rubrica CODEBITOR si la rubrica GARANT IPOTECAR... Atunci mi s-a parut suspect ca eu semnez la 2 rubrici, iar sotul meu semna doar la rubrica DEBITOR...reprezentantii bancii m-au asigurat ca este doar o formalitate, eu fiind sotia, ca nu sunt in pericol nici daca moare sotul, creditul fiind asigurat!!! eu n-am ghicit ca sotul va fugi de acasa!!!.
Creditul a fost pt.nevoi personale
Un avocat imi spune ca putem sa atacam contractul de ipoteca, ca sunt lipsa unele elemente, ca a gresit notarul, iar pe contractul de credit nu mi se iau in fata datele personale...
dar un alt notar spune ca e bine facut contractul de ipoteca...

As incerca un proces, inaintea celui de partaj, daca sunt sanse reale


Voteaza raspuns Apreciez acest raspuns [1] Nemultumit de acest raspuns [0]
Ana Maria Borz
 Expert Ana Maria Borz a raspuns la intrebare la 06 Dec. 2011
Inteleg ca dumneavoastra, doamna A.I. ati garantat imprumutul sotului cu o ipoteca asupra bunurilor dumneavoastra proprii, deci sunteti fidejusor.
Nu aveti cum anula un contract de ipoteca pentru ca ati divortat.
Daca dati mai multe detalii sau aveti alte motive pentru care considerati ca ati putea anula contractul de ipoteca, putem discuta.
Una din trasaturile caracteristice ipotecii este faptul ca ramane in proprietatea constituitorului, nu presupune instrainarea imobilului garantat. De altfel, antihreza defineste tocmai sanctionarea cu inexistenta a unei clauze prin care creditorul ipotecar ar fi autorizat sa posede imobilul ipotecat sau sa-si insuseasca fructele acestuia pana la data inceperii executarii, clauza care se considera nescrisa in contractele de ipoteca.
Ipoteca reprezinta un act de garantare, deci de dispozitie.


Voteaza raspuns Apreciez acest raspuns [1] Nemultumit de acest raspuns [0]
Ana Maria Borz
 Expert Ana Maria Borz a raspuns la intrebare la 06 Dec. 2011
Inteleg ca dumneavoastra, doamna A.I. ati garantat imprumutul sotului cu o ipoteca asupra bunurilor dumneavoastra proprii, deci sunteti fidejusor.
Nu aveti cum anula un contract de ipoteca pentru ca ati divortat.
Daca dati mai multe detalii sau aveti alte motive pentru care considerati ca ati putea anula contractul de ipoteca, putem discuta.
Una din trasaturile caracteristice ipotecii este faptul ca ramane in proprietatea constituitorului, nu presupune instrainarea imobilului garantat. De altfel, antihreza defineste tocmai sanctionarea cu inexistenta a unei clauze prin care creditorul ipotecar ar fi autorizat sa posede imobilul ipotecat sau sa-si insuseasca fructele acestuia pana la data inceperii executarii, clauza care se considera nescrisa in contractele de ipoteca.
Ipoteca reprezinta un act de garantare, deci de dispozitie.


Voteaza raspuns Apreciez acest raspuns [1] Nemultumit de acest raspuns [0]
Laura Mata
 Expert Laura Mata a raspuns la intrebare la 05 Dec. 2011
Contractul de ipoteca , prin efectele pe care le produce, intra in categoria actelor de instrainare.
Daca sotul este singurul semnatar al contractului de credit cu ipoteca , acesta incheind contractul fara a avea un mandat special din partea dvs. , atunci puteti invoca nulitatea absoluta a contractului respectiv pentru lipsa de consimtamant.


Voteaza raspuns Apreciez acest raspuns [1] Nemultumit de acest raspuns [0]
Laura Mata
 Expert Laura Mata a raspuns la intrebare la 02 Dec. 2011
Stimata doamna, este foarte important sa precizati cine a semnat contractul de ipoteca.


Voteaza raspuns Apreciez acest raspuns [1] Nemultumit de acest raspuns [0]
Laura Mata
 Expert Laura Mata a raspuns la intrebare la 02 Dec. 2011
In cadrul procesului de partaj , va puteti valorifica drepturile derivate din contributia la plata unei datorii personale a sotului dvs.


Email RSS Facebook Comunica experienta
ClubJuridic.ro
Sectiuni
  • Abuzuri
  • Accidente
  • Amenzi
  • Asistenta juridica
  • Bunuri si valori imobiliare
  • Cadastru-intabulare
  • Cartea funciara
  • Codul civil
  • Codul penal
  • Concediu
  • Consilieri juridici
  • Contracte
  • Despagubiri
  • Divort
  • Drepturile omului
  • Evaziune fiscala
  • Executare silita
  • Faliment
  • Impozite si taxe
  • Insolventa
  • Mostenire
  • Organizare judecatoreasca
  • Persoane juridice
  • Prejudicii-daune
  • Proces verbal
Video club