ClubJuridic.ro Q&A
"Casa ipotecata"
Eu si sotul meu stam in aceeasi curte cu socrii., in urma cu 4 ani ne-am construit casa, pt. asta noi ne-am facut o rata care o avem si in prezent. Problema e ca nu este pe numele nostru, si mai nasol ca socrii si-au facut un imprumut ipotecar IPOTECA DE RANGUL 1 nici nu am stiut , am aflat de curand . Au ipotecat casa fara acordul nostru! As dori sa stiu daca pot sa fac dezmembrare chiar daca e cu ipoteca numai sa stiu ca partea e a noastra. Va rog daca se poate sa ma sfatuiti ce as putea sa fac. Trebuie sa fac ceva , pt ca nu putem sta in stres 20 de ani pana termina ei rata. Deci tot ce se face in aceasta curte , toate bunurile e ipotecat , in favoarea bancii. In contractul lor de ipoteca scrie: "Proprietetea ipotecata este constituita din casa de locuit pe fundatie din beton , ziduri din caramida ,acoperita cu tigla ,compusa din 4 camere ,bucatarie, baie, camara , debara, hol, construita inainte de anul 1958". Problema cu acordul partii eu cred ca o putem rezolva, ca doar e fiul lor. Vrem sa stim daca se poate face ceva. Asteptam raspuns. Va multumim.
User camy camilla a intrebat la 08 Nov. 2011
1 raspuns
[0]
[0]
Expert Antonia Popescu a raspuns la intrebare la 08 Nov. 2011
Imobilul este intabulat pe numele socrilor dumneavoastra, iar ei aveau dreptul sa-l ipotecheze.
Dumneavoastra ati modernizat in urma cu 3 ani probabil casa socrilor din 1958, pentru ca de atunci figureaza intabulat imobilul descris.
Ipoteca se poate înscrie fie numai asupra unui imobil în întregul său, fie numai asupra cotei-părţi din dreptul asupra imobilului.
In acest caz deja a fost inscrisa asupra intregului imobil care figureaza ca fiind doar proprietatea socrilor dumneavoastra, nu in coproprietate cu dumneavoastra si sotul.
Noul Cod Civil prevede posibilitatea ca imobilul înscris în cartea funciară sa se modifice prin dezlipiri, cu acordul creditorilor, dacă se desparte o parte din imobil sau se micşorează întinderea acestuia, dar ipoteca in acest caz priveste doar casa de care vorbiti, nu si alte imobile constructie sau terenuri .
Ipoteca a fost notata in cartea funciara si chiar daca socrii v-ar vinde acum casa tot ar fi grevata de ipoteca.
