ClubJuridic.ro Q&A

Dreptul Muncii in Romania

- acte normative, solutii ale instantelor nationale, explicatii detaliate -

Click aici>>

"codul civil"

Sunt unica proprietara a unui imobil si vreau ca prietenul meu sa aiba drept de habitatie viagera asupra imobilului fara alte drepturi in plus doar sa locuiasca. Cum se poate realiza aceasta si care sunt dezavantajele ? Se face o declaratie notariala in acest sens sau un contract? Cum e mai simplu?

Adaugata in
  • Codul civil

Moise Adriana
 User  Moise Adriana a intrebat la 29 Dec. 2011

 

8 raspunsuri

Voteaza raspuns Apreciez acest raspuns [0] Nemultumit de acest raspuns [0]
Madalina Ursachianu
 Expert Madalina Ursachianu a raspuns la intrebare la 09 Ian. 2012
Buna ziua!
II puteti face prietenului dvs un contract de inchiriere cu drept de abitatie viagera, pe o perioada determinata de dvs.
Ceea ce nu inteleg este de ce doriti neaparat o abitatie viagera?
II puteti face un contract de inchiriere sau de comodat, si astfel are dreptul de a locui lega in imobilul proprietatea dvs.


Voteaza raspuns Apreciez acest raspuns [0] Nemultumit de acest raspuns [0]
Ana Maria Borz
 Expert Ana Maria Borz a raspuns la intrebare la 05 Ian. 2012
“Dreptul de abitatie este un drept de UZ care are ca obiect o locuinta.
Dreptul de uz poate avea ca obiect orice bun, mobil sau imobil.Atunci cand dreptul de uz are ca obiect o casa de locuit sau o locuinta se numeste drept de abitatie.
Drepturile de uz si abitatie sunt in realitate drepturi de uzufruct restranse.”

Dreptul de proprietate si dezmembramintele sale- prof. univ.dr. Liviu Pop, pag. 170


Voteaza raspuns Apreciez acest raspuns [0] Nemultumit de acest raspuns [0]
Laura Mata
 Expert Laura Mata a raspuns la intrebare la 04 Ian. 2012
Dreptul de abitatie reprezinta o varietate a dreptului de uzufruct care are ca obiect o constructie cu destinatia de locuinta.
Astfel, dreptul de abitatie se constituie asupra unei locuinte, iar dreptul de uz asupra unor bunuri mobile sau imobile, cu exceptia locuintei.


Voteaza raspuns Apreciez acest raspuns [0] Nemultumit de acest raspuns [0]
Ana Maria Borz
 Expert Ana Maria Borz a raspuns la intrebare la 04 Ian. 2012
Dreptul de uz poate avea ca obiect orice bun, mobil sau imobil.
Cand dreptul de uz are ca obiect o casa de locuit sau o locuinta, se numeste drept de abitatie.Abitatia este o varietate a dreptului de uz.


Voteaza raspuns Apreciez acest raspuns [0] Nemultumit de acest raspuns [0]
Laura Mata
 Expert Laura Mata a raspuns la intrebare la 30 Dec. 2011
Dreptul unei persoane de a folosi lucrul altuia si de a-i culege fructele numai pentru nevoile proprii si ale familiei sale se numeste drept de UZ.


Voteaza raspuns Apreciez acest raspuns [0] Nemultumit de acest raspuns [0]
Laura Mata
 Expert Laura Mata a raspuns la intrebare la 30 Dec. 2011
Dreptul de abitatie consta in dreptul unei persoane de a utiliza o locuinta pentru nevoile sale personale si ale familiei sale.
Titularul dreptului de abitație poate utiliza locuinta nudului proprietar impreuna cu sotul si copiii sai, chiar daca nu a fost casatorit sau nu avea copii la data la care s-a constituit abitatia, precum si cu parintii ori alte persoane aflate in intretinere.
Pe durata existentei dreptului de abitatie, titularului dreptului de proprietate nu are dreptul de a folosi locuinta.

Atentie! Titularul dreptului de abitatiei nu este un simplu chirias, ci are conferit un dezmembramant al proprietatii.


Voteaza raspuns Apreciez acest raspuns [0] Nemultumit de acest raspuns [0]
Ana Maria Borz
 Expert Ana Maria Borz a raspuns la intrebare la 30 Dec. 2011
Dezavantajul in cazul constituirii abitatiei viagere ar putea fi faptul ca nu puteti sa va razganditi dupa un timp si sa revocati actul juridic daca nu ati stipulat de la inceput conditiile si clauzele incetarii contractului.
Un alt dezavantaj este ca desi va pastrati nuda proprietate a imobilului si puteti sa-l instrainati, dobanditorul este tinut sa respecte abitatia constituita, ori in aceste conditii, daca va hotarati sa vindeti imobilul nu cred sa gasiti multi cumparatori.
Dar, spre deosebire de uzufruct, titularul dreptului nu poate inchiria imobilul


Voteaza raspuns Apreciez acest raspuns [0] Nemultumit de acest raspuns [0]
Ana Maria Borz
 Expert Ana Maria Borz a raspuns la intrebare la 30 Dec. 2011
Abitatia viagera se constituie pe durata vietii titularului dreptului si reprezinta un dezmembramant al dreptului de proprietate constand in dreptul unei persoane de a folosi lucrul altuia si de a-i culege fructele numai pentru nevoile proprii si ale familiei sale.
Puteti constitui dreptul de abitatie printr-un contract, incheiat, de preferinta, de un notar public.


Email RSS Facebook Comunica experienta
ClubJuridic.ro
Sectiuni
  • Abuzuri
  • Accidente
  • Amenzi
  • Asistenta juridica
  • Bunuri si valori imobiliare
  • Cadastru-intabulare
  • Cartea funciara
  • Codul civil
  • Codul penal
  • Concediu
  • Consilieri juridici
  • Contracte
  • Despagubiri
  • Divort
  • Drepturile omului
  • Evaziune fiscala
  • Executare silita
  • Faliment
  • Impozite si taxe
  • Insolventa
  • Mostenire
  • Organizare judecatoreasca
  • Persoane juridice
  • Prejudicii-daune
  • Proces verbal
Video club