ClubJuridic.ro Q&A

"Notificare denuntare contract de inchiriere"

Buna ziua

Vin cu rugamintea de a ma indruma avand in vedere situatia pe care o expun, eu fiind chiriasul. Am primit o notificare de la proprietara pe 13.02.2014 si de atunci ma zbat sa aflu posibilitatiile mele sa pot stopa aceasta situatie.

1. Contractul de inchiriere este pe o perioada de 5 ani, pana in 2015,august.
2. Plata chiriei am facut-o cu 36 de zile dupa termen (platesc o data la 3 luni, iar termenul era 31.12.2013) si este singura intirziere din august 2010,si aici ma refer la chirie+utilitatii. Proprietara considera ca in clipa cand au venit facturile si am plati dupa 15-20 de zile spune ca este intarziere.Nici o factura nu are sold.

3.. Cuprinsul notificarii este asa:
,,In baza art.1307 NCPCiv. (nu este gresala!! asa scrie), raportat la art.8 si art.9alin.2, ca urmare a a neachitarii chiriei la termenul stabilit inteleg sa denunt contractul de inchiriere E563/27.07.2010 si va somez sa-mi predati apartamentul in 30 de zile de la data primirii notificarii sa-mi predati imobilul".Notificarea este trimisa prin executor judecatoresc.

Mentionez ca apartamentul este co-propietate cu fratele dumneaei, dar pina acum pe fratele nu l-am cunoscut niciodata. La data perfectarii contractului,doamna a spus ca este unica propietara,fara sa prezinte actele apartamentului.Azi am reusit sa aflu de la o institutie ca apartamentul este 50-50% cu fratele dumneaei.

Va rog respectos sa-mi raspundeti la intrebarile mele care sint:

A.Cum pot anula aceasta notificare care este gresita prin continut si unde si ce pasi trebuie sa fac si cit timp dureaza.
B.Cum pot opri aceasta situatie pentru ca eu doresc sa duc contractul pina la capat(august 2015) si sa nu mai fiu pus in aceasta situatie(am aflat de la vecinii mei ca doreste sa-l vinda), pentru ca eu am intarziat prima data(si cu siguranta ultima data).

Domnilor, marturisesc ca am cerut cam mult si doresc sa fiu inteles pentru ca situatia mea sociala este la limita si nu imi permit un avocat acum si de accea va rog sa-mi scuzati insistentele si doleantele mele si astept un raspuns din partea dvs.,raspuns care cu siguranta ma va ajuta(cele 30 de zile expira pe 12.03.2014).

Va multumesc.


Adaugata in
  • Asistenta juridica
  • Cod civil

Alexandru Orasteanu
 User  Alexandru Orasteanu a intrebat la 21 Feb. 2014

 

3 raspunsuri

Voteaza raspuns Apreciez acest raspuns [1] Nemultumit de acest raspuns [0]
Ana Maria Borz
 Expert Ana Maria Borz a raspuns userului ALEXANDRU ORASTEANU la 23 Feb. 2014
Puteti ataca aceasta notificare la judecatoria in raza careia locuiti si este situat imobilul.
Formulati-o simplu, cu cuvintele dumneavoastra, invederati aspectele pe care deja vi le-am zis.
Nu stiu sa va spun care va fi solutia instantei si daca va dura pana in iunie.
Proprietarul poate renunta la rezilierea pentru neachitarea obligatiei de plata si poate trimite o simpla denuntare unilaterala a contractului.
Va inteleg situatia si daca mai pot sa va ajut cu ceva, o fac cu placere, stati linistit.


Voteaza raspuns Apreciez acest raspuns [0] Nemultumit de acest raspuns [0]
Alexandru Orasteanu
 User Alexandru Orasteanu a raspuns userului Ana Maria Borz la 21 Feb. 2014
Buna ziua doamna Antonia Popescu,am inteles perfect raspunsul dvs.,dar eu nu dispun de contractul apartamentului si nici nu stiu cum trebuie sa procedez pentru anularea acestei notificari.Nu mai doresc sa duc acest contract,dar eu trebuie sa string un apartament cu 3 cam. si asta ma omoara acum.Daca as cistiga timp prin aceasta anulare a notificarii,as pleca undeva la prin iunie.
Rog respectos daca puteti spune unde sa depun aceasta cerere si daca i-mi va fi acceptata si timpul pina la urmatoarea ma ajuta.
Va multumesc


Voteaza raspuns Apreciez acest raspuns [1] Nemultumit de acest raspuns [0]
Ana Maria Borz
 Expert Ana Maria Borz a raspuns la intrebare la 21 Feb. 2014
Domnule Orasteanu, va inteleg situatia dificila, dar va rog sa aveti in vedere ca deja v-am raspuns la aceasta intrebare si-mi mentin opiniile.
Puteti ataca aceasta notificare in instanta, puteti invoca faptul ca denuntarea nu a fost facuta de ambii coproprietari, avand in vedere cotele parti detinute din imobil, dar nu aveti cum sa mentineti contractul cu sila, impotriva vointei proprietarului.


Email RSS Facebook Comunica experienta
ClubJuridic.ro
Sectiuni
  • Abuzuri
  • Accidente
  • Amenzi
  • Asistenta juridica
  • Bunuri si valori imobiliare
  • Cadastru-intabulare
  • Cartea funciara
  • Codul civil
  • Codul penal
  • Concediu
  • Consilieri juridici
  • Contracte
  • Despagubiri
  • Divort
  • Drepturile omului
  • Evaziune fiscala
  • Executare silita
  • Faliment
  • Impozite si taxe
  • Insolventa
  • Mostenire
  • Organizare judecatoreasca
  • Persoane juridice
  • Prejudicii-daune
  • Proces verbal
Video club