ClubJuridic.ro Q&A

12 motive de nulitate invocate cu succes in plangerile contraventionale

Cum sa transformati o contraventie intr-un simplu avertisment

Click aici>>

"Renuntarea la dreptul de proprietate"

Un vecin mi-a blocat drumul de acces la domiciliul meu, sustinand ca respectivul drum face parte din mostenirea primita de la mama sa. Eu am strans circa treizeci de semnaturi de la locuitorii satului unde locuiesc, aratand ca drumul exista ca atare de foarte mult timp, poate chiar de la infiintatea satului. Drumul, din nefericire nu a fost trecut in domenul public al comunei, insa am convins primarul sa deschidem actiune in instanta, cu obiectul obligatie de a face, solicitand ca paratii sa lase liber accesul pe drum. Am solicitat, de asemenea, o expertiza, ocazie cu care expertul a descoperit ca paratii au renuntat la dreptul de proprietate, inclusiv asupra drumului, ramanand doar cu circa 1750 mp, adica exact suprafata de teren pe care tot satul stia ca o au, restul, inclusiv drumul, facand obiectul renuntarii pe proprie raspundere, desi niciodata, repet, nu au fost stapani pe aceste terenuri. Cum Primaria nu a putut face dovada ca drumul ii apartine, din motive pe care nu pot sa mi le explic, ma agat acum cu disperare de actul gasit de expert la Cadastru, prin care paratii renunta la dreptul de proprietate.
Care sunt consecintele renuntarii la dreptul de proprietate? Mai poate cineva care a renuntat la o parte din proprietate, prin declaratie pe propria raspundere, data in fata notarului in anul 2007, sa revendice proprietatea la care a renuntat de buna voie si nesilit de nimeni?
Cu respect.


Adaugata in
  • Cartea funciara

Radu Nicu
 User  Radu Nicu a intrebat la 07 Ian. 2013

 

4 raspunsuri

Voteaza raspuns Apreciez acest raspuns [0] Nemultumit de acest raspuns [0]
Ana Maria Borz
 Expert Ana Maria Borz a raspuns userului Radu Nicu la 21 Ian. 2013
Puteti in cadrul dosarului deja aflat pe rol, sa invocati aceste aspecte, pentru ca instanta sa tina cont de ele.
Nu este vorba de o alta actiune, ci doar aratati cine e titularul dreptului de proprietate asupra drumului , respectiv Unitatea Administrativ Teritoriala x.


Voteaza raspuns Apreciez acest raspuns [0] Nemultumit de acest raspuns [0]
Radu Nicu
 User Radu Nicu a raspuns userului Ana Maria Borz la 09 Ian. 2013
Citind cu ceva mai mare atentie raspunsul dumneavoastra avizat, doamna Antonia Popescu, retin ca primaria trebuia sa stie de renuntare inca din anul 2007, cand aceasta s-a produs. Eu cred insa ca primarul nu a stiut nimic, alminteri ar fi promovat o actiune in constatare, asa dupa cum bine ati spus. Oricum, in acest moment exista un dosar pe rolul judecatoriei X avand ca obiect obligatie de a face, iar pe mine ma intereseaza sa stiu daca in acest dosar se poate invoca tot ce ati spus dumneavoastra, ori trebuie deschis alt proces care sa aiba ca obiect actiune in constatare si nu obligatie de a face?
Cu profunda recunostinta,
Nicu Radu.


Voteaza raspuns Apreciez acest raspuns [0] Nemultumit de acest raspuns [0]
Radu Nicu
 User Radu Nicu a raspuns userului Ana Maria Borz la 09 Ian. 2013
Stimata doamna Antonia Popescu, multumesc frumos pentru explicatia dumneavoastra, explicatie care imi usureaza actiunile viitoare privind acest aspect juridic.
Cu deosebita consideratie,
Nicu Radu.


Voteaza raspuns Apreciez acest raspuns [0] Nemultumit de acest raspuns [0]
Ana Maria Borz
 Expert Ana Maria Borz a raspuns la intrebare la 08 Ian. 2013

Instanta suprema a considerat ca anterior noului Cod Civil, renuntarea la dreptul de proprietate trebuia facuta in forma autentica sau in fata instantei de judecata, iar pentru anularea ei trebuie parcursa procedura anulării pe cale judecătorească a acesteia.

Renuntarea la dreptul de proprietate, din ce ati mentionat dumneavoastra, presupun ca s-a facut prin declaratie autentica notariala si a fost inscrisa in Cartea Funciara, producandu-si efectele. Proprietarul renuntator devine strain de proprietate si nu mai are niciun drept asupra acesteia.
Prin renuntarea la proprietatea asupra terenului respectiv, acesta s-a considerat un bun abandonat sau fara stapan si a trecut in proprietatea statului conform art. 477 din vechiul Cod civ.
Referitor la bunurile abandonate, fara stapan, sau provenind din mosteniri vacante, legea dispunea ca in situaţia īn care aceste bunuri nu au fost valorificate īn termen de 180 de zile de la evaluare īn temeiul legii, unităţile administrativ-teritoriale dobāndesc in proprietate aceste imobile.
Deci respectivul teren apartine unitatii administrativ teritoriale.
In acest sens, primaria putea promova o actiune in constatare a proprietatii sale asupra drumului respectiv, deoarece prin renuntarea la proprietate, terenul a trecut in proprietatea statului/unitatii administrativ teritoriale imediat, prin efectul legii.

Mai mult de atat, fiind vorba de un drum de acces, puteti promova o actiune confesorie de servitute prin care sa vi se permita accesul pe drumul respectiv.


Email RSS Facebook Comunica experienta
ClubJuridic.ro
Sectiuni
  • Abuzuri
  • Accidente
  • Amenzi
  • Asistenta juridica
  • Bunuri si valori imobiliare
  • Cadastru-intabulare
  • Cartea funciara
  • Codul civil
  • Codul penal
  • Concediu
  • Consilieri juridici
  • Contracte
  • Despagubiri
  • Divort
  • Drepturile omului
  • Evaziune fiscala
  • Executare silita
  • Faliment
  • Impozite si taxe
  • Insolventa
  • Mostenire
  • Organizare judecatoreasca
  • Persoane juridice
  • Prejudicii-daune
  • Proces verbal
Video club