ClubJuridic.ro Q&A

Ghid practic Excel

Cum sa lucrati rapid si fara erori: exemple rezolvate pas cu pas

Click aici>>


"buna seara"

am cumparat de la cineva un teren pe care el la luat cu legea 15,mai bine zis am facut o promisiune de vanzare cumparare,as fi curios cam la ce riscuri ma pun sa si incep acum constructia??

Adaugata in
  • Bunuri si valori imobiliare

Viorel Trifan
 User  Viorel Trifan a intrebat la 15 Aug. 2013

 

5 raspunsuri

Voteaza raspuns Apreciez acest raspuns [0] Nemultumit de acest raspuns [0]
Ana Maria Borz
 Expert Ana Maria Borz a raspuns userului viorel trifan la 18 Aug. 2013
Daca cei 700 mp i-a cumparat de la primarie cu contract de vanzare-cumparare, atunci poate sa vanda parcela respectiva de teren.Parcela data in folosinta nu poate fi vanduta.


Voteaza raspuns Apreciez acest raspuns [0] Nemultumit de acest raspuns [0]
Viorel Trifan
 User Viorel Trifan a raspuns userului Ana Maria Borz la 17 Aug. 2013
pai nu stiu exact cum a facut el dar 700mp ia cumparat de la primarie si 300mp sunt dati in folosinta gratuia,am obtinut autorizatia de constructie pe numele lui,















Voteaza raspuns Apreciez acest raspuns [0] Nemultumit de acest raspuns [0]
Ana Maria Borz
 Expert Ana Maria Borz a raspuns userului viorel trifan la 17 Aug. 2013
Stimate domnule Trifan, fiind vorba de Legea 15/2003, lucrurile stau putintel diferit.
Promitentul vanzator nu are decat folosinta asupra terenului, nu si proprietatea, deci nu poate sa instraineze terenul.
Legea 15/2003 ii acorda beneficiarului doar folosinta gratuita a terenului pe toata durata existentei locuintei care trebuie construita pe el.
Deci nu aveti cum sa cumparati terenul. Puteti ridica o constructie daca aveti acordul proprietarului, in speta primaria, pentru folosinta terenului atribuit altei persoane in scopul ridicarii unei locuinte.
Altfel, va puteti trezi dupa ce terminati constructia ca nu o puteti intabula, nefiind terenul dumneavoastra si nici al promitentului vanzator.


Voteaza raspuns Apreciez acest raspuns [0] Nemultumit de acest raspuns [0]
Viorel Trifan
 User Viorel Trifan a raspuns userului Ana Maria Borz la 15 Aug. 2013
dar primaria poate sa ia terenul inapoi atat timp cat eu respect termenele de constructive????si mai exact sa incep constructia intrun an de la semnarea constrctului si finalizare in 3 ani,precizez ca am scos deja proiectul si am deja autorizatia de constructive


Voteaza raspuns Apreciez acest raspuns [0] Nemultumit de acest raspuns [0]
Ana Maria Borz
 Expert Ana Maria Borz a raspuns la intrebare la 15 Aug. 2013
Riscati ca vanzatorul sa nu incheie contractul de vanzare cumparare si sa trebuiasca sa introduceti o actiune in instanta in acest sens.


Email RSS Facebook Comunica experienta
ClubJuridic.ro
Sectiuni
  • Abuzuri
  • Accidente
  • Amenzi
  • Asistenta juridica
  • Bunuri si valori imobiliare
  • Cadastru-intabulare
  • Cartea funciara
  • Codul civil
  • Codul penal
  • Concediu
  • Consilieri juridici
  • Contracte
  • Despagubiri
  • Divort
  • Drepturile omului
  • Evaziune fiscala
  • Executare silita
  • Faliment
  • Impozite si taxe
  • Insolventa
  • Mostenire
  • Organizare judecatoreasca
  • Persoane juridice
  • Prejudicii-daune
  • Proces verbal
Video club