ClubJuridic.ro Q&A

Ghid practic Excel

Cum sa lucrati rapid si fara erori: exemple rezolvate pas cu pas

Click aici>>


"asociatie de propietari ,vinzare parti indivize comune"

asociatia de propitari doreste vinzarea unui spatiu comun si sumele incasate sa le folosim in totalitate pt renovarea cladirii, 3 pers din 14 nu vor acest lucru , numai inchirierea spatiului fara a avea alte argumente , ce putem face legal . cladirea este f degradata si arata rau , si ei nu inteleg ca prin renovare va creste si valoarea ap individuale. va multumesc

Adaugata in
  • Bunuri si valori imobiliare
  • Vinzare parti indivize

Iuliu D. Oltean
 User  Iuliu D. Oltean a intrebat la 02 Iul. 2014

 

3 raspunsuri

Voteaza raspuns Apreciez acest raspuns [0] Nemultumit de acest raspuns [0]
Ana Maria Borz
 Expert Ana Maria Borz a raspuns userului iuliu d. oltean la 03 Iul. 2014
Nu puteti iesi din indiviziune asupra cotelor de proprietate fortata din imobilele cu mai multe apartamente. Dar puteti sa va vindeti oricand imobilul si partea din partile comune care va revine.


Voteaza raspuns Apreciez acest raspuns [0] Nemultumit de acest raspuns [0]
Iuliu D. Oltean
 User Iuliu D. Oltean a raspuns userului Ana Maria Borz la 02 Iul. 2014
multumesc pt raspuns , este vorba de o cladire veche care la parter este o camera care figureaza ca si CASA PORTARULUI ( acolo locuia cel care avea rol de portar ,administrator , repara , curatenie , etc,
in alta varianta cei care dorim vinzarea putem iesi din indiviziune cu partea aferenta ce ne revine conf cotel parti specificate in CF, si ulterior sa ne vindem partea,


Voteaza raspuns Apreciez acest raspuns [0] Nemultumit de acest raspuns [0]
Ana Maria Borz
 Expert Ana Maria Borz a raspuns la intrebare la 02 Iul. 2014
Trebuie facuta diferenta daca este vorba de o coproprietate fortata sau una normala asupra spatiului respectiv.
In ce priveste cotele parti comune din cladirile cu mai multe apartamente, acestea pot fi instrainate doar odata cu apartamentele carora le corespund sau pot fi date in folosinta exclusiva. Nu pot fi vandute separat.
Daca nu vorbiti de scari sau de alte asemenea parti comune, ci de o mansarda, de exemplu, aceasta poate fi vanduta sau data in folosinta exclusiva.

Fiind vorba de o coproprietate comuna, instrainarea bunului respectiv nu se poate face decat cu acordul tuturor proprietarilor. In sens contrar, coproprietarilor care nu au fost de acord cu vanzarea, nu le este opozabil contractul incheiat, iar acestia pot exercita actiunea posesorie impotriva cumparatorului cu daune interese.


Email RSS Facebook Comunica experienta
ClubJuridic.ro
Sectiuni
  • Abuzuri
  • Accidente
  • Amenzi
  • Asistenta juridica
  • Bunuri si valori imobiliare
  • Cadastru-intabulare
  • Cartea funciara
  • Codul civil
  • Codul penal
  • Concediu
  • Consilieri juridici
  • Contracte
  • Despagubiri
  • Divort
  • Drepturile omului
  • Evaziune fiscala
  • Executare silita
  • Faliment
  • Impozite si taxe
  • Insolventa
  • Mostenire
  • Organizare judecatoreasca
  • Persoane juridice
  • Prejudicii-daune
  • Proces verbal
Video club