ClubJuridic.ro Q&A

Dreptul Muncii in Romania

- acte normative, solutii ale instantelor nationale, explicatii detaliate -

Click aici>>

"casa cu chitanta de mana"

Buna ziua, ajutati-ma, va rog, in urmatoarea problema: in 2001 am cumparat 2 camere dintr-o casa cu 4 camere, plus terenul de gradina al casei. Eu am platit 30 milioame ptr cele 2 doua camere, iar terenul de gradina l-a platit sora mea cu 5 milioane, vanzarea s-a produs intre mine, proprietar si 4 martori printr-o chitanta de mana si acest proprietar de la care eu si sora mea am cumparat, tot prin chitanta de mana a cumparat la vremea tineretii de la primi proprietari ai constructiei. Am locuit in acele doua camere 3 luni, dupa care am inchis si am plecat in Germania, unde sunt si in momentul de fata. Sora mea si-a construit casa pe acel teren si locuieste acolo, iar casa mea, cele doua camere le-a vandut unor oameni, tot cu o chitanta de mana, mintind ca e casa ei si oamenii din casa mea au aflat adevarul, dar ca sa plece din casa mea imi cer 10,000 mii de euro acuzandu-ma ca aveam datorii. Am apelat la o avocata sa mi rezolve situatia dar aceasta avocata imi cere titlu de proprietatea si chitante de impozit, ori sa ma duc la primaria de unde apartine casa sa le cer. Eu sunt in Germania, cum sa fac rost de aceste acte ? Nu ar trebui avocata respectiva sa se ocupe de tot ce trebuie ? Sau cum se procedeaza? va rog ajutati-ma cu un raspuns. De 12 ani de zile casa mea din Romania o foloseste niste straini, iar sora mea spune ca nu i-a vandut, ci soacra ei cu respectiv sotul surorii mele. Soacra surorii a murit, oamenii de la care eu am cumparat au murit, mostenitori nu cunosc, am doar chitanta de mana , ce e de facut ? Multumesc.

Adaugata in
  • Asistenta juridica

Daniela Ristache
 User  Daniela Ristache a intrebat la 11 Apr. 2012

 

3 raspunsuri

Voteaza raspuns Apreciez acest raspuns [0] Nemultumit de acest raspuns [0]
Ioana Ioana
 User Ioana Ioana a raspuns userului Ana Maria Borz la 22 Iul. 2014
Buna seara doamna Antonia ...am si eu o mare problemaa..va rog din suflet sa mi spuneti daca se poate sa fac acte pe casa daca am chitanta de mana, am cumparat acum 17 ani casa cu chitanta de mana va rog sa imi dati un sfat ce trebuie sa fac


Voteaza raspuns Apreciez acest raspuns [0] Nemultumit de acest raspuns [0]
Ana Maria Borz
 Expert Ana Maria Borz a raspuns la intrebare la 17 Apr. 2012
Bineinteles ca este o problema cu titlul de proprietate, chitanta de mana valoreaza doar un antecontract de vanzare cumparare.
Daca puteti sa identificati vanzatorul greu de crezut dupa atatia ani sau mostenitorii acestuia, puteti incerca ca de comun acord sa incheiati actul autentic de vanzare cumparare sau in caz contrar, pronuntarea unei hotarari judecatoresti care sa tina loc de act autentic de vanzare cumparare.
Din pacate, neavand posesia imobilului, nu puteti invoca uzucapiunea.


Voteaza raspuns Apreciez acest raspuns [0] Nemultumit de acest raspuns [0]
Ana Maria Borz
 Expert Ana Maria Borz a raspuns userului la 17 Apr. 2012
Stimata doamna, trebuie sa aveti totusi “putintica rabdare”, avand in vedere ca ati asteptat 12 ani, sa manifestati mai multa intelegere pentru o consultanta juridica de care beneficiati gratuit si pentru care in alte conditii ati plati destul de mult un avocat.
In ce priveste situatia dumneavoastra vorbim de vanzarea bunului altuia. Atata timp cat dumneavoastra ca si proprietar nu ratificati vanzarea, puteti oricand sa revendicati bunul imobil care se afla in posesia cumparatorului.
In acest caz, cumparatorul are o actiune in rezilierea contractului si daune interese, dar nu de la dumneavoastra, ci de la sora dumneavoastra.
In mod logic, avocata dumneavoastra trebuie sa se ocupe de toate detaliile procesului pentru care ati mandatat-o.


Email RSS Facebook Comunica experienta
ClubJuridic.ro
Sectiuni
  • Abuzuri
  • Accidente
  • Amenzi
  • Asistenta juridica
  • Bunuri si valori imobiliare
  • Cadastru-intabulare
  • Cartea funciara
  • Codul civil
  • Codul penal
  • Concediu
  • Consilieri juridici
  • Contracte
  • Despagubiri
  • Divort
  • Drepturile omului
  • Evaziune fiscala
  • Executare silita
  • Faliment
  • Impozite si taxe
  • Insolventa
  • Mostenire
  • Organizare judecatoreasca
  • Persoane juridice
  • Prejudicii-daune
  • Proces verbal
Video club