ClubJuridic.ro Q&A

"Cum obtin acordul vecinilor"

Vroiam sa intren daca pentru intrarea in legalitate a unei constructii P+1E pt care am avut 2 certificate de urbanism si o autorizatie care a expirat, e normal sa mi se solicite acordul vecinului desi eu sunt retras fata de el conform legii cu mai mult de 60 cm , nu am geamuri spre el, terenul lui este gol, nu am construit decat ce mi s-a dat voie, respectiv in anul 2004 aveam autorizatie pt P+M iar eu am cerut extindere pt P+E, si nu mi s-a cerut acordul nimanui. Am cosntruit exact cat aveam jos si sus. Iar acum in loc de certificat de urbanism pt intrare in legalitate mi-au dat pentru mansardare si alte aberatii + aocrdul vecinului....
e normal asa ceva?
daca nu ce trebuie sa fac?
Multumesc anticipat

Adaugata in
  • Abuzuri
  • Acordul vecinilor

Mariana Chelu
 User  Mariana Chelu a intrebat la 04 Nov. 2013

 

4 raspunsuri

Voteaza raspuns Apreciez acest raspuns [0] Nemultumit de acest raspuns [0]
Mariana Chelu
 User Mariana Chelu a raspuns userului Ana Maria Borz la 06 Nov. 2013
Multumesc frumos!


Voteaza raspuns Apreciez acest raspuns [0] Nemultumit de acest raspuns [0]
Ana Maria Borz
 Expert Ana Maria Borz a raspuns userului Mariana Chelu la 05 Nov. 2013
Stimata doamna, nu aveti nevoie de acordul vecinului pentru ce doriti dumneavoastra sa construiti. Daca credeti ca-l obtineti, e foarte bine, daca nu, trebuie sa solicitati modificarea certificatului de urbanism conform prevederilor legale.
Puteti solicita in dosarul pe care-l aveti pe rol un termen mai lung, in vederea primirii raspunsului primariei.
Nicio institutie publica nu poate refuza primirea unei cereri, stimata doamna. O transmiteti prin scrisoare recomandata cu confirmare de primire si continut declarat, fax sau executor judecatoresc. Necomunicarea raspunsului scris in termenul prevazut de lege o atacati in instanta.
Atacati refuzul scris al primariei in instanta de contencios, apararea v-o formulati pe temeiul de lege pe care vi l-am indicat.



Voteaza raspuns Apreciez acest raspuns [0] Nemultumit de acest raspuns [0]
Mariana Chelu
 User Mariana Chelu a raspuns userului Ana Maria Borz la 05 Nov. 2013
Multumesc frumos. Am facut exact asa, azi am mers la primarie sa vb cu domnul arhitect sef si dansul mi-a zis ca el vrea sa demoleze constructia noastra pt ca am intervenit intr-o situatie in care el avea o obligatie fata de vecinul din stanga, ii eliberase o autorizatie in baza unei expertize minicnoase folosindu-se de un cadastru vechi al terenului, probabil platind fiind si am solicitat pe calea unei ordonante presedintiale sistarea lucrarilor de constructie. Instanta ne-a respins actiunea pt ca trebuia sa cerem anularea autorizatiei in contencios administrativ.

Am uitat sa speciifc ca primaria sector 4 ne-a dat in judecata pt demolarea constructiei iar la primul termen ne-au acordat amanare pt intrare in legalitate, cei de la directia juridica de la primarie fiind de acord. As putea sa cer suspendarea acand in vedere ca se incearca impiedicarea intrarii in legalitate si ca obtinerea acordului vecinului dureaza , logic ca nu il voi avea, trebuie obtinut pe cale judecatoreasca?

Suntem intr-o situatie foarte grava, nu inteleg cum se pot face atatea abuzuri, o sa mergem si la Primarul sectorului 4 in audienta sa ii aducem la cunostiinta faptul sa suntem impiedicati sa intram in legalitate chiar de arhictectul sef.

Chiar daca autorizatia mi-a expirat si pornisem demersurile pentru extinderea constructiei initiale la P+1E in 2010 nu am mai avut bani de avize si ce imi mai cerea proiectantul si am ajuns in aceasta situatie.


Arhitectul a refuzat astazi sa primeasca cererea de emitere a unui nou certificat de urbanism in temeiul art 59 alin 3 din normele metodologice de aplicare a L 50/1991 respectiv ordinul 839/2009.
trebuie sa astept in scris refuzul ca sa il pot actiona in contencios?
Sau sa incercam sa obtinem avizele si restul de acte din certificatul acesta abuziv asa cum e si sa il notiifcam pe vecin pt acord, asteptam raspuns 30 zile si sa mergem in instanta?
Cum este mai bine?
Imi cer scuze pentru avalansa de informatie dar ma tem de justitia din ziua de azi si vreau sa ma asigur ca urmez pasii care trebuie.
VA multumesc din suflet si pt primul raspuns!


Voteaza raspuns Apreciez acest raspuns [1] Nemultumit de acest raspuns [0]
Ana Maria Borz
 Expert Ana Maria Borz a raspuns la intrebare la 04 Nov. 2013
In conformitate cu prevederile Legii 50/1991, acordul vecinilor este necesar doar pentru “constructiile noi, amplasate adiacent constructiilor existente sau in imediata lor vecinatate, pentru lucrari de constructii necesare in vederea schimbarii destinatiei in cladiri existente, precum si in cazul amplasarii de constructii cu alta destinatie decat cea a cladirilor invecinate.”

Daca nu va incadrati in aceste situatii, nu aveti nevoie de acordul vecinilor.

Notificati emitentul certificatului de urbanism/autorizatiei de constructie, specificati prevederile de mai sus si solicitati emiterea certificatului de urbanism/autorizatiei de constructie in conformitate cu prevederile Legii 50/1991.
Daca acesta refuza, va adresati instantei de contencios.


Email RSS Facebook Comunica experienta
ClubJuridic.ro
Sectiuni
  • Abuzuri
  • Accidente
  • Amenzi
  • Asistenta juridica
  • Bunuri si valori imobiliare
  • Cadastru-intabulare
  • Cartea funciara
  • Codul civil
  • Codul penal
  • Concediu
  • Consilieri juridici
  • Contracte
  • Despagubiri
  • Divort
  • Drepturile omului
  • Evaziune fiscala
  • Executare silita
  • Faliment
  • Impozite si taxe
  • Insolventa
  • Mostenire
  • Organizare judecatoreasca
  • Persoane juridice
  • Prejudicii-daune
  • Proces verbal
Video club